صفدر ‌کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست خبری با رسانه‌ها به تشریح اقدامات این سازمان در تأمین زیرساخت‌های لازم در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول پرداخت.

وی گفت: طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص در حال بررسی است. بعد از آنکه قریب 30 جلسه کارشناسی در دبیرخانه حقوقی و قضایی مجمع برگزار شد، 12 جلسه هم در صحن اصلی مجمع برگزار شده‌ است. این طرح 15 ماده دارد و تا تبصره 3 ماده 10 در صحن اصلی مجمع بررسی شده است.

کشاورز ادامه داد: طرح 4 هدف اصلی دارد؛ ساماندهی نقل و انتقالات عادی که یک سال بعد از فعالیت سامانه ثبت ادعا هرگونه نقل و انتقال به‌صورت رسمی خواهد بود. ساماندهی مشاورین املاک که بعد از تسهیل‌گری بین خریدار و فروشنده با دسترسی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد بتوانند قرارداد اشخاص را وارد سامانه کنند و بعد طرفین را برای تنظیم‌ سند به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند. تسهیل صدور اسناد مالکیت که موانع آن برداشته شود و نیز، تسهیل تنظیم اسناد به این صورت که اسناد را بتوان در شبکه‌های الکترونیک تنظیم کرد و نیازی به حضور در دفاتر نداشته باشند.

سخنگوی سازمان ثبت ادامه داد: در سازمان ثبت کارگروه‌های متناسب با این 4 هدف شامل کارگروه‌های املاک، اسناد، مشاورین املاک، اطلاع‌رسانی و فناوری ایجاد شده است تا زمینه برای تأمین زیرساخت‌ها دیده شود، برخی هم در بازطراحی سامانه‌های سازمان دیده شده است.

صدور اسناد کاداستری برای نیمی از اراضی کشاورزی

کشاورز همچنین در این نشست گفت: سازمان در سال 1402 اقدامات خیلی خوبی در حوزه‌های املاک، ثبت شرکت‌ها، ثبت اسناد رسمی و ثبت ازدواج و طلاق داشت. در حوزه املاک، نقشه کاداستر 88 درصد عرصه‌های کشور تاکنون تهیه شده و عرصه باقی‌مانده مربوط به اراضی زراعی است در حالی که نیمی از اراضی زراعی حدنگاری شده‌اند و مابقی اراضی زراعی هم در سال آینده حدنگاری خواهند شد.

معاون املاک سازمان ثبت ادامه داد: در بحث اراضی مربوط به نیروهای مسلح و سایر دستگاه‌های اجرایی هم اقدامات خوبی صورت گرفته است. اسناد کاداستر  96 درصد اراضی نیروهای مسلح اسناد و 83 درصد اراضی اوقافی صادر شده است.

وی ادامه داد: در حوزه استاد رسمی بحث بازطراحی سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای تنظیم اسناد در دفاتر را پیش بردیم که اوایل سال بعد به بهره‌برداری می‌رسد، همچنین بازطراحی سامانه ثبت شرکت‌ها در دستور کار است که بهره‌برداری نهایی آن خردادماه سال 2403 رخ می‌دهد.

کشاورز در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه در سامانه کاتب 400 خدمت ارائه داده خواهد شد، اظهار کرد: بازطراحی خیلی از سامانه‌های سازمان ثبت شروع شده است و الآن برخی امکانات که در سامانه ثبت من وجود داشت در کاتب قابل دسترس است.

وی اضافه کرد: سامانه ثبت من این امکان و ظرفیت را نداشت تا بسیاری از مردم به آن مراجعه کنند اما سامانه کاتب می‌تواند به 80 میلیون نفر خدمت بدهد.

سخنگوی سازمان ثبت ادامه داد: در زمان حاضر سامانه کاتب 20 خدمت ارائه می‌دهد و با تکمیل بازطراحی ثبت الکترونیک اسناد، خیلی از خدمات به کاتب منتقل می‌شود و بخشی از خدمات ثبت در کاتب در دسترس خواهد بود.

از پذیرفته‌شدگان آزمون سردفتری چه‌خبر؟

کشاورز درباره آخرین وضعیت پذیرفته‌شدگان آزمون سردفتری 1401 گفت: آزمون سردفتری 1401 در 25 آذر 1401 برگزار شد و 9 هزار و 534 نفر در این آزمون پذیرفته شدند و از مجموع پذیرفته‌شدگان آزمون، صلاحیت عمومی 9 هزار و 16 نفر تأیید شده است.

وی توضیح داد:  مقرر شده بود همه پذیرفته‌شدگان آزمون به درگاه ملی صدور مجوزها مراجعه و مدارک خود را بارگذاری کنند اما تاکنون 2هزار و 759 نفر به این درگاه مراجعه نکرده‌اند همچنین پنج‌هزار و 450 نفر اختبار شدند و سه‌هزار و 710 نفر از آنها با کارآموزی قبول شدند و در حال گذراندن مراحل مختلف هستند.

کشاورز افزود: از مجموع پذیرفته‌شدگان آزمون سردفتری 1401 تاکنون برای 850 نفر ابلاغ سردفتری صادر شده است، 3 هزار و 710 نفر از اختبارشدگان با کارآموزی قبول شدند و در حال سپری کردن دوره کارآموزی هستند، و 9 هزار و 16 نفر صلاحیت عمومی آنها تأیید شده است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به انعقاد تفاهم‌نامه با مرکز آموزش قوه قضائیه، اضافه کرد: آموزش پذیرفته‌شدگان آزمون سردفتری توسط مرکز آموزش قوه‌ قضائیه انجام می‌شود و این امکان فراهم شده است که آموزش آنها در استان‌ها صورت پذیرد و پس از گذراندن دوره‌های مختلف آموزشی ابلاغ آنها انجام خواهد شد.

درج شروط ضمن عقد در سند ازدواج الکترونیک

سخنگوی سازمان ثبت همچنین در پاسخ به سؤالی درباره اینکه چه‌تعداد سند الکترونیک ازدواج صادر شده است، گفت: با توجه به اینکه یکی از اهداف سازمان ثبت بحث الکترونیکی کردن همه فرایندها و اسناد مالکیت به‌صورت الکترونیکی است، سند الکترونیک طلاق و ازدواج و سند الکترونیکی اسناد و املاک را ایجاد کردیم. با توجه به اینکه در کل کشور باید انجام شود زود است که اسناد فیزیکی را  حذف کنیم و همزمان سند فیزیکی آن را هم صادر می‌کنیم.

وی ادامه داد: در بحث سند الکترونیک ازدواج بحث شروط ضمن عقد بود که بعد از اعلام و راه‌اندازی، بنا به اشکالاتی که  اشخاص گرفتند اصلاح شد و شروط در سند الکترونیکی ازدواج درج شد و در نهایت اسناد ازدواج با درج شروط ضمن عقد صادر می‌شود./تسنیم