ایرج رهبر، رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره قیمت نهایی واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن می گوید که “در حال حاضر در قراردادهای ساخت با پیمانکاران تهران، قیمت ساخت هر مترمربع واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن هشت میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است که البته مشمول نرخ تعدیل هم می شود و در صورت افزایش نرخ تورم و افزایش هزینه‌های ساخت مابه التفاوت آن از متقاضیان دریافت می‌شود.”
او در ادامه درباره وضعیت پیشرفت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن توضیح می‌دهد: “سهمیه استان تهران از طرح نهضت ملی مسکن ساخت ۲۵۰ هزار واحد مسکونی بوده است که در حال حاضر برای ساخت ۱۷ تا ۱۸ هزار واحد با پیمانکاران تفاهم نامه امضا شده است و برخی واحدهای مسکونی در دست احداث است.”
این مقام صنفی درباره میزان پیشرفت ساخت و ساز واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در تهران توضیح می دهد که “برخی از این واحدها بین ۸۰ تا ۸۵ درصد ساخته شده اند و پیشروی ساخت و ساز برخی دیگر از واحدها تنها بین ۱۰ تا ۱۵ درصد بوده است.”
رهبر با اشاره به مبلغ بالای اقساط تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن تاکید می کند که برخی از متقاضیان به دلیل قدرت مالی پایین و ناتوانی از پرداخت اقساط از این طرح انصراف داده اند.
*گره وام مسکن
البته باید تاکید کرد که مشکلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن به همین جا ختم نمی شود و بسیاری از بانکها از پرداخت تسهیلات به این طرح رویگردان هستند.
در آخرین گزارش احمد خادمیان، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های نهضت ملی مسکن در ۱۵ فروردین سال جاری به ایرنا گفته است: “از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ بیش از یک میلیون و ۷۱۳ هزار واحد برای دریافت تسهیلات به بانک ها معرفی شدند که بانک ها تاکنون با ۷۵۸ هزار و ۷۱ واحد قرار داد منعقد کردند. عملکرد بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن در ابتدای سال ۱۴۰۲ معادل ۲۵۵ هزار و ۴۷۸ واحد انعقاد قرارداد بود که رقم انعقاد قرارداد در اسفند سال گذشته به ۷۵۸ هزار و ۷۱ واحد رسید.
رقم انعقاد قرارداد در یکسال گذشته معادل ۵۰۲ هزار و ۵۹۳ واحد بوده است.”
این در حالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانکها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به مسکن اختصاص دهند، اما همچنان بسیاری از بانکها در پرداخت این وام مقاومت می‌کنند.
*طرح جدید دولت برای ساخت مسکن
رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران همچنین از طرح جدید فعالان صنعت ساختمان برای افزایش تولید مسکن خبر می دهد.
رهبر در این زمینه توضیح می دهد که “فعالان صنعت ساختمان به دولت پیشنهاد داده اند که زمین مورد نیاز را برای ساخت و ساز در شهرک های اقماری کلانشهرها فراهم کند و بخش خصوصی منابع مالی را تامین کند تا بتوانند تولید مسکن را افزایش داده و کمبود عرضه را جبران کنند.”
او درباره جزییات این طرح می گوید: “بر این اساس زمین واحدهای مسکونی را دولت تامین می کند و چیزی حدود نیمی از هزینه ساخت به صورت تسهیلات بانکی پرداخت می شود و بخشی از منابع مالی توسط متقاضی تامین شده و کسری آن را سازندگان مسکن می پردازند و در نهایت به ازای سرمایه خود تعدادی از واحدهای مسکونی را تحویل می گیرند.”
او ادامه می دهد که این طرح توسط دولت پذیرفته شده است و مطالعه بیشتر روی جزییات آن در دست انجام است./اکونگار