آیا مشارکت در ساخت خطرناک است؟
قرارداد مشارکت در ساخت نیز مانند تمامی مشارکت‌ها و قراردادهای قانونی با خطراتی مواجه هستند که سرنوشت مشارکت و عمل حقوقی افراد را تهدید می‌کند. این خطرات گاه به‌صورت عمدی و خواسته و گاه غیرعمدی و ناخواسته افراد را درگیر نموده و شرایط ایده‌آل قرارداد را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد. بعضی از این موارد با پیش‌بینی […]
شکایت از شریک در مشارکت در ساخت
در اجرای قرارداد مشارکت در ساخت احتمال اینکه شریک در موارد متعددی تعهد خود را انجام ندهد وجود دارد. عدم انجام تعهد گاه به‌صورت عمدی و گاه غیرعمدی و در اثر شرایط و حوادث خاصی است. اما آنچه در این یادداشت مورد بررسی قرار می‌گیرد پاسخ این سؤال است که نحوه مقابله و واکنش صحیح […]
نکات مشارکت در ساخت با اشخاص حقوقی
شرکت‌های ساخت و ساز و اشخاص حقوقی گاه یکی از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت را تشکیل می‌دهند. در این صورت در قرارداد مشارکت در ساخت به‌جای یک فرد و شخص حقیقی، با یک شخص حقوقی در ارتباط خواهیم بود. شرایط قرارداد و مشارکت در این فرض متفاوت است و نکات و شرایط خاصی باید […]
مالک زمین در قرارداد مشارکت در ساخت چه نکاتی را باید رعایت نماید؟
مالک زمین، طرف اول قرارداد مشارکت در ساخت را تشکیل می‌دهد. مالک در قرارداد مشارکت در ساخت اجازه ساخت و ساز بر روی ملک کلنگی یا زمین خود را به‌طرف مقابل می‌دهد و در نهایت پس از اتمام ساخت‌وساز، در واحدهای بنای ساخته شده شریک می‌شود. وی در قرارداد مشارکت‌درساخت علاوه بر رعایت احتیاط‌های عمومی […]
انجام داوری در قراردادهای ملکی
داوری در قراردادهای ملکی به این معنا است که طرفین یک قرارداد یا طرفین یک اختلاف توافق میکنند به جای مراجعه به دادگاه و قاضی، شخص یا اشخاصی تحت عنوان داور یا موسسات حقوقی و موسسات داوری را انتخاب کنند تا داوران به اختلافات انها رسیدگی کند. این روش در قانون مورد پذیرش است و […]
مشارکت در ساخت با مالکین متعدد
در پروژه‌های مشارکت در ساخت گاهی سازنده با یک مالک قرارداد منعقد می‌کند و گاه شرایط به این صورت خواهد بود که چند مالک طرف قرارداد او هستند. این حالت هنگامی اتفاق میفتد که چند نفر مشترکاً مالک یک زمین هستند و ۶ دانگ میان آنها تقسیم شده است و یا در حالتی که ملک […]
هزینه های مشارکت در ساخت
هزینه های مشارکت در ساخت علاوه بر هزینه مصالح، ابزارآلات، کارگران و…شامل وجوهی است که جهت ساخت یک ساختمان باید به ادارات و نهادهای ناظر و متولی پرداخت شود. این مخارج علاوه بر مواردی است که سازنده ملزم است به عنوان وارده در قرارداد تقبل نمایند. ساخت یک ساختمان نیازمند مجوزها و طی مراحل قانونی […]