قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟
قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟مشارکت‌درساخت و ساز به این معنا است که فرد دارای زمین یا ملک فرسوده تصمیم می‌گیرد با فردی که دارای سرمایه نقدی است شریک شود و زمین خود را در اختیار فرد دارای سرمایه و تخصص قرار دهد تا وی ساختمان و بنایی را احداث نماید. در این صورت هر یک […]
افراد برای بستن قرارداد مشارکت در ساخت چه شرایطی باید داشته باشند؟
اهلیت انعقاد قرارداد برای قرارداد مشارکت در ساخت ضروری است. به این معنا که افراد ممنوعیت‌های قانونی و قضایی انعقاد قرارداد را نداشته باشند. در صورتی که افراد اهلیت نداشته باشند قرارداد در بعضی موارد غیرنافذ و در بعضی موارد باطل است. اهلیت حقوقی از طریق استعلام‌های قانونی از سامانه‌های مربوطه قابل احراز و استعلام […]
دریافت خسارت از سازنده
در چه مواردی می‌توان از سازنده شکایت کرد یا دریافت خسارت کرد؟شکایت از سازنده و دریافت خسارت از سازنده در موارد متعددی ممکن است. همواره یک طرف قراردادهای مشارکت در ساخت را فرد سازنده تشکیل می‌دهد. این طرف تعهد می‌کند که سرمایه و تخصص خود در ساخت یک بنا را ارائه دهد و به‌اصطلاح ساختمان […]
دریافت خسارت از مالک
در چه مواردی می‌توان شکایت از مالک زمین را طرح کرد یا از وی دریافت خسارت کرد؟شکایت از مالک زمین و دریافت خسارت از مالک زمین در موارد متعددی ممکن است. همواره یکی از طرفین قراردادهای مشارکت در ساخت را فرد دارندهٔ زمین یا ملکی تشکیل می‌دهد که تمایل دارد زمین و ملک خود را […]
ضمانت مالی چیست؟
در تمامی قراردادها، اشخاص امکان اینکه از طرف مقابل ضمانت‌های مالی دریافت کنند را دارا هستند. تضمین‌های مالی با این هدف دریافت می‌شوند که درصورتی‌که: ۱) طرف مقابل به وظایفش عمل نکرد ۲)با تاخیر به وظایفش عمل کرد ۳)با اعمال خود به هر نوعی باعث ایجاد خسارت برای طرف مقابل شد ۴) به هر نوعی […]
ناظر قرارداد مشارکت در ساخت
ناظر قرارداد مشارکت در ساخت فرد یا موسسه‌ای است که بر اجرای صحیح و کامل قرارداد نظارت می‌کند. طرفین حین انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت یا در میانه عملیات ساخت‌وساز می‌توانند توافق کنند شخص یا اشخاصی را برای نظارت گام‌به‌گام بر قراردادشان انتخاب نمایند به‌گونه‌ای که این ناظر به غیرمستمر نظارت و بررسی نماید که […]
وکیل مشارکت در ساخت
وکیل مشارکت در ساخت عنوانی است که می‌توان به افرادی داد که در امور حقوقی تخصص و تحصیلات دارند و از طرفی چون تخصص خود را در حیطه قراردادهای مشارکت در ساخت متمرکز کرده‌اند و از افرادی که مهارت فنی و ساختمان‌سازی دارند در کنار خود بهره می‌برند در حیطه قراردادهای مشارکت در ساخت مهارت […]
مشاور قرارداد مشارکت در ساخت
مشاور قرارداد مشارکت در ساخت افرادی هستند که پس از اتمام تحصیلات خود در رشته حقوق، تصمیم گرفته‌اند تخصص و مطالعات خود را در زمینه قراردادهای مشارکت‌درساخت متمرکز نمایند و در آن حیطه به افراد مشاوره حقوقی ارائه دهند. امروزه پیچیدگی‌های حقوقی و قضایی به‌گونه‌ای است که نمی‌توان از فارغ‌التحصیلان حقوقی و وکلا نیز انتظار […]
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، یک حق قانونی برای طرفین است و به این معنا است که یک طرف یا دو طرف قرارداد اجازه داشته باشند قرارداد را به طور یک‌طرفه پایان دهند.حق فسخ در موارد متعددی پدید می‌آید و در شرایط متفاوت، عنوان‌های متفاوتی دارد. حقوق فسخ بسیار پیچیده است و شرایط بسیار پیچیده‌ای […]
در قرارداد مشارکت در ساخت مراقب چه نوع مجرمانی باشیم؟
جرایم مشارکت در ساخت را می‌توان در چند عنوان دسته‌بندی کرد. باتوجه‌به ماهیت و نوع پروژه و قرارداد مشارکت‌درساخت، پتانسیل وقوع چند جرم در این قبیل قراردادها وجود دارد. گاه مجرمان در قامت سازنده یا مالک با فردی وارد معامله می‌شوند و جرمی را مرتکب می‌شوند. افرادی که قصد مشارکت‌درساخت را دارند ضروری است با […]