وبلاگ
روشهای قانونی فروش املاک مشاع مربوط به فروش املاکی است که دارای دو یا چند مالک هستند. فروش املاک مشاع از نظر قانونی تفاوتهایی با فروش املاک غیرمشاعی دارد و با موانعی مواجه است. شرایط
امضا قرارداد مشارکت در ساخت نیز مانند تمامی قراردادها ضروری است. طرفین پس ازآنکه تمامی موارد موردنیاز را در قرارداد ذکر کردند باید با امضا قرارداد به آن رسمیت بدهند.این امضا به قرارداد مشارکت در
تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت عمده تعهدات و مسئولیتها را شامل میشود.تعهد سازنده به صورت کلی تکمیل پروژه و انجام تمامی اقدامات موردنیاز در جهت پیش برد ساخت و ساز است و در
انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت به معنای پایان محدوده زمانی است که باید موضوع قرارداد در آن انجام شود.انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت و انقضای مهلت انجام تعهداتطرفین قرارداد مشارکت در ساخت با
اختلاف متراژ در پیش فروش آپارتمان ها یکی از موارد رایج اختلاف میان طرفین در قراردادهای پیش فروش آپارتمانها است.فروشنده در قراردادهای پیش فروش آپارتمانها متعهد است ملک پیش فروش شده را با نقشه و
واحدهای آپارتمانی درحالیکه به طور کامل عملیات ساخت و ساز آنها تکمیل و نهایی نشده است نیز قابلخرید و فروش هستند. قرارداد پیشفروش آپارتمانها عنوان قراردادی است که جهت فروش واحدهای آپارتمانی درحالیکه هنوز آماده
تعهدات فروشنده در قرارداد پیش فروش آپارتمان ها در راستای تکمیل و تحویل واحدهای پیش فروش شده به خریدار خلاصه میشود. به موجب قرارداد پیشفروش آپارتمانها فروشنده مکلف میشود ملک را مطابق با مشخصات تعیین
قراردادهای مشارکت در ساخت با هدف احداث بنا و ساختمان منعقد میگردد. پس ازآنکه قرارداد به طور صحیح و کامل اجرا شد و ساختوساز به پایان رسید، طبیعتاً باید تقسیم واحد و سهم میان شرکا
متن قرارداد مشارکت در ساخت و مذاکرات بر سر آن دارای اهمیت به سزایی است.گاه در مرحله مذاکرات بهاشتباه به افراد القا میشود که قراردادهای مشارکت در ساخت دارای متن پیشنویس ثابتی است تغییر مفاد
قراردادهای مشارکت در ساخت باهدف و غایت ساخت یک بنا و ساختمان منعقد میشوند. اگر دو طرف قرارداد تعهدات خود را بهدرستی انجام دهند در نهایت یک ساختمان ساخته خواهد شد که واحدهای آن بین
قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟مشارکتدرساخت و ساز به این معنا است که فرد دارای زمین یا ملک فرسوده تصمیم میگیرد با فردی که دارای سرمایه نقدی است شریک شود و زمین خود را در اختیار
اهلیت انعقاد قرارداد برای قرارداد مشارکت در ساخت ضروری است. به این معنا که افراد ممنوعیتهای قانونی و قضایی انعقاد قرارداد را نداشته باشند. در صورتی که افراد اهلیت نداشته باشند قرارداد در بعضی موارد
در چه مواردی میتوان از سازنده شکایت کرد یا دریافت خسارت کرد؟شکایت از سازنده و دریافت خسارت از سازنده در موارد متعددی ممکن است. همواره یک طرف قراردادهای مشارکت در ساخت را فرد سازنده تشکیل
در چه مواردی میتوان شکایت از مالک زمین را طرح کرد یا از وی دریافت خسارت کرد؟شکایت از مالک زمین و دریافت خسارت از مالک زمین در موارد متعددی ممکن است. همواره یکی از طرفین
در تمامی قراردادها، اشخاص امکان اینکه از طرف مقابل ضمانتهای مالی دریافت کنند را دارا هستند. تضمینهای مالی با این هدف دریافت میشوند که درصورتیکه: ۱) طرف مقابل به وظایفش عمل نکرد ۲)با تاخیر به
ناظر قرارداد مشارکت در ساخت فرد یا موسسهای است که بر اجرای صحیح و کامل قرارداد نظارت میکند. طرفین حین انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت یا در میانه عملیات ساختوساز میتوانند توافق کنند شخص یا
وکیل مشارکت در ساخت عنوانی است که میتوان به افرادی داد که در امور حقوقی تخصص و تحصیلات دارند و از طرفی چون تخصص خود را در حیطه قراردادهای مشارکت در ساخت متمرکز کردهاند و
مشاور قرارداد مشارکت در ساخت افرادی هستند که پس از اتمام تحصیلات خود در رشته حقوق، تصمیم گرفتهاند تخصص و مطالعات خود را در زمینه قراردادهای مشارکتدرساخت متمرکز نمایند و در آن حیطه به افراد
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، یک حق قانونی برای طرفین است و به این معنا است که یک طرف یا دو طرف قرارداد اجازه داشته باشند قرارداد را به طور یکطرفه پایان دهند.حق فسخ در
جرایم مشارکت در ساخت را میتوان در چند عنوان دستهبندی کرد. باتوجهبه ماهیت و نوع پروژه و قرارداد مشارکتدرساخت، پتانسیل وقوع چند جرم در این قبیل قراردادها وجود دارد. گاه مجرمان در قامت سازنده یا
قرارداد مشارکت در ساخت نیز مانند تمامی مشارکتها و قراردادهای قانونی با خطراتی مواجه هستند که سرنوشت مشارکت و عمل حقوقی افراد را تهدید میکند. این خطرات گاه بهصورت عمدی و خواسته و گاه غیرعمدی
در اجرای قرارداد مشارکت در ساخت احتمال اینکه شریک در موارد متعددی تعهد خود را انجام ندهد وجود دارد. عدم انجام تعهد گاه بهصورت عمدی و گاه غیرعمدی و در اثر شرایط و حوادث خاصی
شرکتهای ساخت و ساز و اشخاص حقوقی گاه یکی از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت را تشکیل میدهند. در این صورت در قرارداد مشارکت در ساخت بهجای یک فرد و شخص حقیقی، با یک شخص
مالک زمین، طرف اول قرارداد مشارکت در ساخت را تشکیل میدهد. مالک در قرارداد مشارکت در ساخت اجازه ساخت و ساز بر روی ملک کلنگی یا زمین خود را بهطرف مقابل میدهد و در نهایت
داوری در قراردادهای ملکی به این معنا است که طرفین یک قرارداد یا طرفین یک اختلاف توافق میکنند به جای مراجعه به دادگاه و قاضی، شخص یا اشخاصی تحت عنوان داور یا موسسات حقوقی و
در پروژههای مشارکت در ساخت گاهی سازنده با یک مالک قرارداد منعقد میکند و گاه شرایط به این صورت خواهد بود که چند مالک طرف قرارداد او هستند. این حالت هنگامی اتفاق میفتد که چند
هزینه های مشارکت در ساخت علاوه بر هزینه مصالح، ابزارآلات، کارگران و…شامل وجوهی است که جهت ساخت یک ساختمان باید به ادارات و نهادهای ناظر و متولی پرداخت شود. این مخارج علاوه بر مواردی است